8月25日，大地風(fēng)景文旅研究生班第十四屆第六期課程精彩開講。本期課程主題為《文旅商業(yè)街區(qū)如何助力城市夜經(jīng)濟(jì)》，由南京一九一二商業(yè)旅游發(fā)展有限公司副總經(jīng)理、CNCVA香港注冊(cè)估值分析師文涵主講。

中國進(jìn)入存量時(shí)代，獲取增量資源需要從空間和時(shí)間兩個(gè)維度進(jìn)行考慮。在空間方面，城市更新是一項(xiàng)關(guān)鍵策略，而在時(shí)間維度上，夜經(jīng)濟(jì)的崛起也帶來了潛力。城市更新正進(jìn)入3.0階段，其中的核心趨勢(shì)是商業(yè)的參與。商業(yè)營造正從集中型、中心型項(xiàng)目邏輯逐漸轉(zhuǎn)向更為精細(xì)化的產(chǎn)品作業(yè)邏輯，不斷涌現(xiàn)點(diǎn)狀的網(wǎng)紅式和社區(qū)式小型特色城市聚落。未來，城市更新將針對(duì)不同的城市特點(diǎn)，形成獨(dú)具特色的“文-商-旅-產(chǎn)”有機(jī)整合更新范式。

在這種發(fā)展邏輯下，對(duì)具有消費(fèi)屬性增強(qiáng)、不斷涌現(xiàn)的產(chǎn)品創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)門類補(bǔ)充、以及社會(huì)價(jià)值持續(xù)保有等特點(diǎn)的文旅商業(yè)街區(qū)的開發(fā)就有了重要意義。文旅商業(yè)街區(qū)旨在創(chuàng)造一個(gè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新、布局合理、景觀美好、內(nèi)外協(xié)調(diào)、居民和游客共享的休閑體驗(yàn)場(chǎng)所，以適應(yīng)全域旅游時(shí)代的需求，成為典型的城市更新產(chǎn)品范式。

在分析比較了西安和南京的文旅夜經(jīng)濟(jì)做法后，文老師指出，每個(gè)城市都需要找到適合自身發(fā)展的獨(dú)特旅游邏輯。這可以從突出本地的一手文化IP出發(fā)，將城市獨(dú)特的資源有機(jī)地串聯(lián)起來，形成一個(gè)以文旅休閑消費(fèi)為核心的體驗(yàn)。文老師還通過對(duì)1912街區(qū)運(yùn)營機(jī)制的詳細(xì)拆解，為我們呈現(xiàn)了文旅商業(yè)街區(qū)的產(chǎn)品模型，這樣的模型將在不同城市中發(fā)展出具體的特色。

《基于流空間理論的文旅商業(yè)街區(qū)運(yùn)行機(jī)制研究》

文涵，2021，中國旅游評(píng)論

文旅、商業(yè)、街區(qū)和夜經(jīng)濟(jì)等要素，這些因素共同驅(qū)動(dòng)著城市更新的發(fā)展。在這個(gè)背景下，文老師認(rèn)為，未來文商旅發(fā)展將呈現(xiàn)出工具數(shù)智化、營銷流量化、社群場(chǎng)景化、消費(fèi)輕量化、管理精細(xì)化和綠色化等新趨勢(shì)。如欲了解更多詳細(xì)內(nèi)容，請(qǐng)掃描下方二維碼開始學(xué)習(xí)。